• Wniosek o udzielenie informacji o kredycie
• Dokumenty potwierdzające tożsamość (dowód osobisty lub paszport)

1. Operat szacunkowy nieruchomości

Do podjęcia decyzji kredytowej będziemy potrzebowali wyceny mieszkania/domu przez rzeczoznawcę majątkowego.

Jeśli nie masz operatu, możesz skorzystać ze wsparcia Banku w pozyskaniu operatu szacunkowego. Wystarczy, że:

• zamówisz operat szacunkowy podczas składania wniosku o kredyt (lub na późniejszym jego etapie) i wybierzesz jednego z dwóch współpracujących z Bankiem dostawców o ogólnopolskim zasięgu
• opłacisz operat przelewem bezpośrednio na rachunek dostawcy (Bank nie pobiera żadnych opłat za pomoc w zleceniu operatu)
• w ciągu zaledwie kilku minut Twoje zlecenie i wymagane dokumenty trafią do rzeczoznawcy
• w trosce o Twoje bezpieczeństwo rzeczoznawca może przeprowadzić oględziny on-line, bez fizycznej wizyty w mieszkaniu/domu
• operat otrzymasz nawet w ciągu 3-4 dni (od chwili oględzin) w wersji elektronicznej i/lub papierowej
• operat równolegle zostanie udostępniony Bankowi, co skróci czas do wydania decyzji kredytowej

Aktualny cennik współpracujących z Bankiem dostawców:

• 499 zł lokal mieszkalny, garaż, grunt niezabudowany
• 799 zł budynek mieszkalny jednorodzinny, segment, bliźniak, lokal mieszkalny w budynku w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej

Możesz także dostarczyć nam swój operat szacunkowy wykonany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Sprawdź Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowychlink otwiera się w nowej karcie.

2. Odpis z księgi wieczystej – dotyczy nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie kredytu

Dodatkowo, gdy zabezpieczeniem będzie: dom jednorodzinny lub niezabudowana działka budowlana mogą być wymagane:

• ostateczne pozwolenie na użytkowanie, lub gdy nie jest ono wymagane prawem, zawiadomienie o zakończeniu budowy wraz z informacją o braku wniesienia sprzeciwu potwierdzone przez właściwy organ, lub decyzja o wysokości podatku od nieruchomości
• wyrys z rejestru gruntów lub kopia mapy ewidencyjnej
• zaświadczenie lub wypis z planu zagospodarowania przestrzennego potwierdzające przeznaczenie nieruchomości

• Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów Pobierzplik PDF otwiera się w nowej karcie
• Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodu (wersja angielska) Pobierzplik PDF otwiera się w nowej karcie
• Wyciągi z rachunku bieżącego za okres ostatnich 3 miesięcy

Możesz obniżyć oprocentowanie kredytu hipotecznego nawet o 0,6 punktu procentowego (p.p), jeśli łącznie spełnisz wszystkie opisane poniżej warunki:

• masz lub założysz konto osobiste w naszym banku
• na Twoje konto osobiste w Millennium co miesiąc będzie wpływać Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto
• w każdym miesiącu wydasz 500 zł płacąc kartą debetową do tego konta
• skorzystasz z ubezpieczenia Życie pod ochroną za naszym pośrednictwem

Życie pod ochroną to dobrowolne ubezpieczenie indywidualne, w których ochronę ubezpieczeniową zapewnia Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie Europa S.A. Bank Millennium jest agentem ubezpieczeniowym, który działa w imieniu TU na Życie Europa S.A. i za jego pośrednictwem można zawrzeć umowę o to ubezpieczenie. Szczegółowe informacje są opisane w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia oraz Karcie Produktu, które znajdziesz tutajplik PDF otwiera się w nowej karcie.

Utrzymasz obniżkę nawet o 0,6 p.p. do końca okresu kredytowania, jeśli łącznie spełnisz wszystkie opisane poniżej warunki:

• w każdym z kolejnych 55 miesięcy po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, na Twoje konto osobiste w naszym banku będzie trafiać Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto
• w każdym z kolejnych 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt wydasz 500 płacąc kartą debetową do tego konta
• będziesz utrzymywać ubezpieczenie Życie pod ochroną przez 36 kolejnych miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt

Jeśli kredyt został udzielony więcej niż jednemu kredytobiorcy, z ubezpieczenia Życie pod ochroną przez 36 miesięcy muszą korzystać wszyscy, którzy są zobowiązani do ustanowienia zabezpieczenia spłaty kredytu w postaci cesji praw z umowy Ubezpieczenia Życie pod ochroną.

Utrzymasz prawo do obniżki, nawet jeśli nie spełnisz warunków płatności kartą debetową i wpływu wynagrodzenia na konto w 5 dowolnych miesiącach kalendarzowych.

Możesz obniżyć oprocentowanie nawet o 0,4 punktu procentowego (p.p), jeśli łącznie spełnisz wszystkie opisane poniżej warunki:

• masz lub założysz konto osobiste w naszym banku
• na Twoje konto osobiste w Millennium co miesiąc będzie wpływać Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto
• w każdym miesiącu wydasz 500 zł płacąc kartą debetową do tego konta

Utrzymasz obniżkę nawet o 0,4 p.p. do końca okresu kredytowania, jeśli łącznie spełnisz wszystkie opisane poniżej warunki:

• w każdym z kolejnych 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, na Twoje konto osobiste w naszym banku będzie trafiać Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto
• przez kolejnych 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt wydasz 500 zł płacąc kartą debetową do tego konta

Utrzymasz prawo do obniżki, nawet jeśli nie spełnisz warunków płatności kartą debetową i wpływu wynagrodzenia na konto w 5 dowolnych miesiącach kalendarzowych.

Możesz obniżyć oprocentowanie o 0,2 punktu procentowego (p.p), i utrzymać obniżkę do końca okresu kredytowania, jeśli w każdym z kolejnych 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt łącznie spełnisz wszystkie opisane poniżej warunki:

• masz lub założysz konto osobiste w naszym banku
• w każdym miesiącu wydasz 500 zł płacąc kartą debetową do tego konta

Utrzymasz prawo do obniżki, nawet jeśli nie spełnisz warunków płatności kartą debetową i wpływu wynagrodzenia na konto w 5 dowolnych miesiącach kalendarzowych.

Jeśli cenisz sobie spokój i chcesz mieć pewność, że rata Twojego kredytu hipotecznego nie zmieni się przez najbliższe 5 lat rozważ kredyt ze stopą stałą. Stała stopa procentowa dostępna jest dla kredytów hipotecznych w PLN.

• Wybierając kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem masz 30 dni do zaakceptowania decyzji kredytowej i podpisania umowy.
• W trakcie trwania pierwszego, 5-letniego okresu obowiązywania stałej stopy (przez 60 m-cy, począwszy od dnia uruchomienia kredytu) nie możesz przejść na oprocentowanie zmienne.
• Po zakończeniu tego okresu możesz zdecydować się na kolejny, nowo ustalony 5-letni okres stałego oprocentowania lub przejść na oprocentowanie zmienne, stanowiące sumę marży banku i stopy referencyjnej WIBOR 6M.
• Jeśli zdecydujesz się na kolejny okres, przekażemy Ci propozycję oprocentowania stałego na kolejne 5 lat.
• Jeśli nie zaakceptujesz nowej wysokości stałego oprocentowania, po tym okresie Twój kredyt będzie oprocentowany wg. zmiennej stopy procentowej a wysokość Twoich rat uzależniona będzie od wysokości WIBOR-u oraz marży określonej w umowie kredytowej.
• Jeśli zaakceptujesz warunki i podpiszesz aneks do umowy kredytu, będziesz mógł korzystać ze stałej stopy na nowych warunkach przez kolejne 5 lat.
• Jeżeli masz już kredyt w PLN z oprocentowaniem zmiennym, możesz złożyć wniosek o zmianę oprocentowania na stałe, obowiązujące przez 5 lat.

W przypadku stosowania oprocentowania okresowo stałego, obowiązuje ono przez okres 5 lat. W tym okresie wysokość raty kapitałowo-odsetkowej Twojego kredytu nie zmieni się, ponieważ nie jest zależna od zmiany wskaźnika referencyjnego. Natomiast występuje ryzyko, że w okresie stosowania stałej stopy procentowej wysokość Twojej raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnej stopy referencyjnej WIBOR 6M, wykorzystywanej jako wskaźnik referencyjny w kalkulacji wysokości oprocentowania zmiennego. Po upływie ww. 5-letniego okresu, możesz wybrać zastosowanie oprocentowania okresowo stałego (uwaga: może się różnić od oprocentowania w poprzednim okresie) na kolejny 5-letni okres (analogicznie jest w przypadku następnych okresów) lub też zastosowanie oprocentowania zmiennego.

Z kolei w okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 6M wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie kredytu w tym okresie będzie równe wysokości marży Banku.

Możesz zmienić sposób oprocentowania swojego kredytu lub pożyczki hipotecznej na okresowo stałe przez 5 lat. Po tym czasie Twój kredyt automatycznie powróci na oprocentowanie zmienne, oparte na wskaźniku WIBOR. Możesz też ponownie złożyć wniosek o zmianę na oprocentowanie okresowo stałe na nowych warunkach, na kolejne 5 lat.

Jak to zrobić?

• Wniosek o zmianę sposobu oprocentowania swojego kredytu lub pożyczki hipotecznej składasz w dowolnej placówce banku.
• Poinformujemy Cię, jeśli będziemy potrzebowali dodatkowych dokumentów.
• Podpisujesz aneks do umowy. Koszt aneksu to 200 zł.
• Pamiętaj, że wniosek i aneks muszą podpisać wszyscy kredytobiorcy.

Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:

• Twój kredyt jest w PLN,
• masz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie,
• zostało Ci nie mniej niż 5 lat do końca okresu spłaty kredytu (od dnia podpisania aneksu o zmianę oprocentowania).

Od 1 marca 2023 roku zawiesiliśmy oferowanie kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem w całym okresie kredytowania.

W naszej ofercie pozostają kredyty hipoteczne z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 pierwszych lat.

Ubezpieczenie obejmuje Twoje życie oraz zdrowie. Ubezpieczyciel świadczy ochronę w zakresie następujących zdarzeń:

• śmierć
• całkowita niezdolność do pracy i samodzielnej egzystencji
• zdarzenie medyczne uprawniające do drugiej opinii medycznej

Życie pod ochroną to dobrowolne ubezpieczenie indywidualne, w których ochronę ubezpieczeniową zapewnia Towarzystwo Ubezpieczeń na Życie Europa S.A. Bank Millennium jest agentem ubezpieczeniowym, który działa w imieniu TU na Życie Europa S.A. i za jego pośrednictwem można zawrzeć umowę o to ubezpieczenie. Szczegółowe informacje są opisane w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia oraz Karcie Produktu, które znajdziesz tutajplik PDF otwiera się w nowej karcie.

Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego są:

• hipoteka na nieruchomości mieszkalnej wpisana na pierwszym miejscu na rzecz Banku Millennium
• cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
• cesja praw z polisy ubezpieczenia na życie kredytobiorcy wraz ze wskazaniem Banku jako jedynego do otrzymania świadczenia ubezpieczeniowego

Docelowym zabezpieczeniem kredytu może być też hipoteka na innej nieruchomości niż kredytowana. Może ona należeć do Ciebie lub osoby trzeciej.

RRSO dla oprocentowania okresowo stałego

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo stałym wynosi 8,88% i wyliczyliśmy ją przy założeniach: całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 542 347 zł, okres kredytowania 27 lat, rata kredytu 3 822,35 zł, liczba rat 326, oprocentowanie w pierwszym 60-miesięcznym okresie obowiązywania stopy stałej 7,28%, a w dalszym okresie kredytowania oprocentowanie zmienne 8,49% (suma stałej marży 2,70% oraz wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który według stanu na 29.11.2024 r. wynosi 5,79%), kredyt zabezpieczony jest hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 868 171 zł. Marża wynosi 2,70%, przy założeniu, że przez 55 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt masz konto Millennium 360°, na to konto co miesiąc wpływa Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto i wykonasz kartą debetową do tego konta transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł m-cznie oraz przez 36 miesięcy kalendarzowych po miesiącu, w którym wypłacimy kredyt, pozostaniesz stroną umowy ubezpieczenia na życie pod nazwą „Życie pod ochroną”, zawartej za naszym pośrednictwem (działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A.). Całkowity koszt kredytu hipotecznego wynosi 870 093,97 zł. W tej kwocie zawiera się: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 807 183,43 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 21 190 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), ubezpieczenie na życie 41 501,54 zł (dostępne za naszym pośrednictwem), PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł. Koszt prowadzenia konta wynosi 0 zł. Opłata za obsługę karty debetowej lub płatności zbliżeniowych BLIK wynosi 0 zł, jeśli w poprzednim miesiącu zapłacisz kartą lub BLIKIEM minimum raz, jeśli masz 18-26 lat lub 5 razy, jeśli masz powyżej 26 lat. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 1 412 440,97 zł. Obliczenia wykonaliśmy 09.12.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie, zakładając, że spełnisz warunki do utrzymania obniżonego oprocentowania.

W przypadku kredytu hipotecznego z okresowo stałym oprocentowaniem występuje ryzyko, że w okresie stosowania stałej stopy procentowej Twoja rata może być wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, który jest stosowany w kalkulacji wysokości oprocentowania zmiennego. Po zmianie oprocentowania Twojego kredytu na zmienne, wzrost wskaźnika referencyjnego w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej może spowodować, że istotnie wzrośnie rata kapitałowo-odsetkowa i tym samym całkowity koszt Twojego kredytu. Z kolei w okresie stosowania zmiennego oprocentowania występuje ryzyko wzrostu oprocentowania. Jego wysokość zależy bowiem od wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M. Jeśli wskaźnik referencyjny wzrośnie, to wyższe będzie oprocentowanie Twojego kredytu i wzrośnie miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa. Wzrośnie wtedy również całkowity kosztu kredytu. Jeśli w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego wskaźnik referencyjny WIBOR 6M mający zastosowanie w danym okresie odsetkowym będzie miał wartość zero lub będzie ujemny, to oprocentowanie Twojego kredytu w tym okresie odsetkowym będzie równe marży.

Szczegółowe zasady i warunki, na jakich udzielamy kredytów hipotecznych opisujemy w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Opłaty i prowizje, które pobieramy, a także wysokość oprocentowania wskazujemy w Cenniku Kredytu Hipotecznego / Pożyczki Hipotecznej. Z tymi dokumentami możesz zapoznać się w naszych placówkach i na stronie www.bankmillennium.pl. Zanim udzielimy Ci kredytu, za każdym razem oceniamy Twoją zdolność i wiarygodność kredytową. W uzasadnionych przypadkach możemy nie udzielić Ci kredytu. Jako zabezpieczenie kredytu możesz przedstawić ubezpieczenie nieruchomości lub ubezpieczenie na życie spoza oferty dostępnej za naszym pośrednictwem. Taką umowę ubezpieczenia powinieneś zawrzeć z ubezpieczycielem, który jest na liście publikowanej przez KNF.

Możesz skorzystać z oferty dodatkowej, która polega na obniżeniu oprocentowania, jeśli wszyscy kredytobiorcy zobowiązani do ustanowienia zabezpieczenia kredytu w postaci cesji praw z umowy ubezpieczenia na życie zawrą umowę ubezpieczenia „Życie pod ochroną” za naszym pośrednictwem. Przy oferowaniu tego ubezpieczenia działamy jako agent ubezpieczeniowy Towarzystwa Ubezpieczeń na Życie Europa S.A. Skorzystanie z ubezpieczenia „Życie pod ochroną” nie jest konieczne, aby otrzymać kredyt hipoteczny, ale ma wpływ na jego warunki cenowe. Warunki, które musisz spełnić, aby utrzymać obniżkę przez cały okres kredytowania znajdziesz w dokumencie Ogólne informacje dotyczące umowy o kredyt hipoteczny. Szczegółowe zasady udzielania ochrony ubezpieczeniowej, w tym informacje o wyłączeniach odpowiedzialności ubezpieczyciela opisane są w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia. Podsumowanie najważniejszych cech tego ubezpieczenia znajdziesz w Karcie Produktu – Ubezpieczenie „Życie pod ochroną”. Dokumenty te dostępne są w naszych placówkach oraz na stronie www.bankmillennium.pl.

Bank Millennium S.A. z siedzibą w Warszawie ul. Stanisława Żaryna 2A działa jako Agent ubezpieczeniowy i jest wpisany do Rejestru Agentów Ubezpieczeniowych pod numerem RA 11162860/A (https://rpu.knf.gov.pl/). Wykonujemy czynności agencyjne na rzecz kilku ubezpieczycieli.