Zaktualizuj przeglądarkę internetową do najnowszej wersji, aby dalej korzystać ze wszystkich funkcji i zwiększyć swoje bezpieczeństwo w internecie.
Zaktualizuj przeglądarkęWybierz Kredyt Hipoteczny na atrakcyjnych warunkach (RRSO 9,5%):
Zdobyliśmy I miejsce za najlepszy kredyt hipoteczny w rankingu Złoty Bankier 2021
Rozważ kredyt ze stałą stopą procentową:
INFORMACJA
Od 1 marca 2023 roku zawieszamy oferowanie kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem w całym okresie kredytowania.
W naszej ofercie pozostają kredyty hipoteczne z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 pierwszych lat.
Pracujemy nad wdrożeniem nowej oferty kredytu hipotecznego opartego o wskaźnik referencyjny WIRON.
Na bieżąco możesz śledzić status swojego wniosku o kredyt hipoteczny w Millenecie i aplikacji mobilnej:
Widzisz, na jakim etapie jest wniosek i co się z nim dzieje
Dostajesz powiadomienia o zmianie statusu wniosku
Znasz kolejne kroki działania
Pobierz aplikację mobilną i na dole ekranu wybierz opcję Status wniosku hipotecznego
Podaj wymagane dane, np. numer wniosku kredytowego, dane z identyfikatora (np. numeru PESEL)
Gotowe! Teraz widzisz na bieżąco, co dzieje się z Twoim wnioskiem
Jeśli wybierzesz ubezpieczenie nieruchomości lub ubezpieczenie na życie wymagane do zabezpieczenia kredytu w innej instytucji, wszystkie dokumenty łatwo i szybko załączysz przez internet:
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców
Fundusz powstał, aby wspomóc osoby, które znalazły się w trudnej sytuacji finansowej i spłacają raty kredytu mieszkaniowego.
Ustawowe wakacje kredytowe
Jeśli masz kredyt hipoteczny w złotówkach i chcesz zawiesić jego spłatę, sprawdź, czy możesz skorzystać z ustawowych wakacji kredytowych.
Kredytem hipotecznym sfinansujesz zakup domu lub mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym, budowę lub rozbudowę domu, remont lub modernizację. Możesz także refinansować kredyt mieszkaniowy z innego banku.
Zdolność kredytowa określa Twoje możliwości do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami w terminie. Swoją orientacyjną zdolność kredytową możesz obliczyć za pomocą kalkulatora kredytu hipotecznego. Dzięki kalkulatorowi sprawdzisz także orientacyjnie, jakiej raty kredytu możesz się spodziewać.
Twoją zdolność kredytową wyliczy Bank na podstawie wniosku kredytowego.
Tak, jeśli umowa kredytu hipotecznego została zawarta (podpisana) do 16 września 2022 roku, a sąd wpisze hipotekę 17 września 2022 roku lub w terminie późniejszym, zwrócimy Ci całość pobranej prowizji.
Kiedy dostanę zwrot prowizji?
Gdy sąd wpisze hipotekę do księgi wieczystej, a my zweryfikujemy i potwierdzimy, że wpis spełnia warunki określone w umowie kredytu, to zwrócimy prowizję. Prowizję zwracamy w ciągu 60 dni od wpisu hipoteki.
W jaki sposób otrzymam zwrot prowizji?
Prowizję zwracamy na konto, z którego ją pobieraliśmy.
Czy muszę składać wniosek o zwrot prowizji?
Nie musisz składać żadnego wniosku.
Podstawa prawna zwrotu prowizji
"Ustawa z dnia 5 sierpnia 2022 roku o zmianie ustawy o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami oraz ustawa o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw”.
Tak. Możesz dokonać wcześniejszej częściowej i całkowitej spłaty kredytu bez dodatkowych kosztów. Spłatę częściową wygodnie zlecisz w Millenecie, natomiast spłatę całkowitą możesz zlecić w placówce.
1. Operat szacunkowy nieruchomości
Do podjęcia decyzji kredytowej będziemy potrzebowali wyceny mieszkania/domu przez rzeczoznawcę majątkowego.
Jeśli nie masz operatu, możesz skorzystać ze wsparcia Banku w pozyskaniu operatu szacunkowego. Wystarczy, że:
Aktualny cennik współpracujących z Bankiem dostawców:
Możesz także dostarczyć nam swój operat szacunkowy wykonany przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Sprawdź Centralny Rejestr Rzeczoznawców Majątkowychlink otwiera się w nowej karcie.
2. Odpis z księgi wieczystej – dotyczy nieruchomości proponowanej na zabezpieczenie kredytu
Dodatkowo, gdy zabezpieczeniem będzie: dom jednorodzinny lub niezabudowana działka budowlana mogą być wymagane:
Warunki do
obniżenia marży
Obniżona marża o 0,5% dla Klientów spełniających poniższe warunki w całym okresie kredytowania:
Jeśli cenisz sobie spokój i chcesz mieć pewność, że rata Twojego kredytu hipotecznego nie zmieni się przez najbliższe 5 lat rozważ kredyt ze stopą stałą. Stała stopa procentowa dostępna jest dla kredytów hipotecznych w PLN.
W przypadku stosowania oprocentowania okresowo stałego, obowiązuje ono przez okres 5 lat. W tym okresie wysokość raty kapitałowo-odsetkowej Twojego kredytu nie zmieni się, ponieważ nie jest zależna od zmiany wskaźnika referencyjnego. Natomiast występuje ryzyko, że w okresie stosowania stałej stopy procentowej wysokość Twojej raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnej stopy referencyjnej WIBOR 6M, wykorzystywanej jako wskaźnik referencyjny w kalkulacji wysokości oprocentowania zmiennego. Po upływie ww. 5-letniego okresu, możesz wybrać zastosowanie oprocentowania okresowo stałego (uwaga: może się różnić od oprocentowania w poprzednim okresie) na kolejny 5-letni okres (analogicznie jest w przypadku następnych okresów) lub też zastosowanie oprocentowania zmiennego.
Z kolei w okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 6M wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie kredytu w tym okresie będzie równe wysokości marży Banku.
Możesz zmienić sposób oprocentowania swojego kredytu lub pożyczki hipotecznej na okresowo stałe przez 5 lat. Po tym czasie Twój kredyt automatycznie powróci na oprocentowanie zmienne, oparte na wskaźniku WIBOR. Możesz też ponownie złożyć wniosek o zmianę na oprocentowanie okresowo stałe na nowych warunkach, na kolejne 5 lat.
Jak to zrobić?
Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:
Od 1 marca 2023 roku zawieszamy oferowanie kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem w całym okresie kredytowania.
W naszej ofercie pozostają kredyty hipoteczne z oprocentowaniem okresowo stałym przez 5 pierwszych lat.
Pracujemy nad wdrożeniem nowej oferty kredytu hipotecznego opartego o wskaźnik referencyjny WIRON
Ważne informacje o wskaźniku referencyjnym WIRON
27 września 2022 r. na stronie internetowej Komisji Nadzoru Finansowego opublikowana została tzw. Mapa Drogowa, która określa podstawowe założenia procesu zastąpienia wskaźników referencyjnych WIBOR i WIBID przez indeks WIRON (Warsaw Interest Rate Overnight).
Mapę Drogową opracowała i uzgodniła tzw. Narodowa Grupa Robocza ds. reformy wskaźników referencyjnych („NGR”). W skład Grupy wchodzą przedstawiciele:
Zgodnie z Harmonogramem Mapy Drogowej proces zastąpienia wskaźnika WIBOR ma być rozłożony w czasie:
Proces ten jest bardzo skomplikowany. Jest w nim wiele powiązanych elementów. Z tego powodu Mapa Drogowa i wskazane w niej terminy mogą się zmienić.
Mapę Drogową znajdziesz tutaj.link otwiera się w nowym oknie
Obecnie nie oferujemy kredytów hipotecznych z oprocentowaniem opartym na wskaźniku referencyjnym WIRON. Przygotowanie systemów oraz procesów operacyjnych w bankach wymaga czasu. W naszym banku prowadzimy intensywne prace nad dostosowaniem systemów informatycznych, regulacji i dokumentów, które pozwolą nam wprowadzić wskaźnik referencyjny WIRON w możliwie najszybszym terminie.
O dacie wprowadzenia WIRON-u będziemy informować z wyprzedzeniem.
Jeśli w przyszłości nie będziemy mogli dalej stosować wskaźnika referencyjnego WIBOR wskazanego w Twojej umowie ze względu na to, że przestanie być publikowany przez administratora, to zastąpimy WIBOR w umowie nowym wskaźnikiem referencyjnym, zgodnie z jednym z poniższych rozwiązań:
Ważne informacje o wskaźniku referencyjnym WIRON
Więcej informacji o planowanym zastąpieniu wskaźnika referencyjnego WIBOR przez WIRON znajdziesz na stronach internetowych:
Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego są:
Docelowym zabezpieczeniem kredytu może być też hipoteka na innej nieruchomości niż kredytowana. Może ona należeć do Ciebie lub osoby trzeciej.
Kredyty z LTV w przedziale 80-90% są dodatkowo ubezpieczone od ryzyka wysokiego LTV. Współczynnik LTV określa stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, która jest przedmiotem zabezpieczenia.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 9,50% i została wyliczona przy założeniu, że oprocentowanie w pierwszym 60 miesięcznym okresie obowiązywania stopy stałej wynosi 8,00% (według stanu na dzień 14-02-2023 r.), w dalszym okresie oprocentowanie zmienne wynosi 9,09% a WIBOR 6M wynosi 6,99%(według stanu na dzień 31-01-2023 r.). Jeśli na moment wyliczenia RRSO oprocentowanie stałe jest wyższe niż oprocentowanie zmienne to do wyliczenia RRSO po okresie stałej stopy przyjmuje się oprocentowanie stałe. Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 394 373 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 1 089 426,36 zł, całkowity koszt kredytu hipotecznego 695 053,36 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 653 601,84 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem banku 14 520 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem banku 26 712,52zł, PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 27 lat, rata kredytu 2 959,48 zł, liczba rat 330 . Kalkulacja wykonana na dzień 14-02-2023 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu, że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości o wartości 588 616 zł, marża kredytu wynosi 2,10%, jeśli masz u nas konto Millennium 360°na które co miesiąc wpływa Twoje wynagrodzenie lub inny dochód netto oraz kartę debetową do tego konta i wykonasz kartą transakcje bezgotówkowe na kwotę min. 500 zł m-cznie. Konto Millennium 360° jest prowadzone bezpłatnie. Opłata za obsługę karty debetowej lub płatności zbliżeniowych BLIK wynosi 0 zł, jeśli w poprzednim miesiącu min. raz zapłacisz kartą lub Blikiem (jeśli masz 18-26 lat) lub 5 razy (jeśli masz powyżej 26 lat).
Opłaty, prowizje i oprocentowanie określone są w Cenniku Kredyt Hipoteczny/Pożyczka Hipoteczna. Szczegóły dotyczące zasad i warunków udzielania kredytów są zawarte w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Regulamin oraz Cennik dostępne są w placówkach banku i na stronie www.bankmillennium.pl. Bank każdorazowo ocenia zdolność i wiarygodność kredytową Wnioskodawcy przed udzieleniem kredytu; w uzasadnionych przypadkach może odmówić jego udzielenia. Klient ma możliwości przedstawienia jako zabezpieczenia wierzytelności banku ubezpieczenia nieruchomości lub na życie – spoza oferty dostępnej za pośrednictwem banku – na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez KNF. Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.
Oprocentowanie stałe obowiązuje przez okres 5 lat. W tym okresie wysokość raty kapitałowo-odsetkowej Twojego kredytu nie zmieni się, ponieważ nie jest zależna od zmiany wskaźnika referencyjnego. Występuje ryzyko, że w okresie stosowania stałej stopy procentowej wysokość Twojej raty może być wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 6M, wykorzystywanego w kalkulacji wysokości oprocentowania zmiennego. Jeśli w okresie obowiązywania stałego oprocentowania wysokość odsetek maksymalnych uległaby obniżeniu, wysokość oprocentowania stałego w tym okresie nie zmieni się. Po upływie 5-letniego okresu, możesz wybrać zastosowanie oprocentowania okresowo stałego (uwaga: może się różnić od oprocentowania w poprzednim okresie) na kolejny 5-letni okres (analogicznie jest w przypadku następnych okresów) lub też zastosowanie oprocentowania zmiennego. W czasie, kiedy spłacałeś raty Twojego kredytu oprocentowane wg stopy stałej, wskaźnik referencyjny WIBOR 6M mógł wzrosnąć. Oznacza to, że Twoja rata po zakończeniu okresu stopy stałej może być wyższa i nastąpi wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.
W okresie stosowania zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 6M wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, a to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego. W przypadku gdy stopa referencyjna przyjmie wartość zero lub wartość ujemną oprocentowanie kredytu w tym okresie będzie równe wysokości marży banku.
Jeśli zainteresowała Cię nasza oferta i chcesz otrzymać szczegółowe informacje, wypełnij poniższy formularz - oddzwonimy!
Masz już kredyt hipoteczny w Banku Millennium?
Sprawdź nasz przewodnik po kredycie hipotecznymlink otwiera się w nowym oknie i dowiedz się więcej.
Chcesz porozmawiać teraz?
Zadzwoń
+48 22 598 40 60
od poniedziałku do piątku w godz. 8:00 - 20:00