Kredyty hipoteczne

Kalkulator kredytowy

Oblicz ratę

Oszacuj zdolność kredytową

Wartość nieruchomości
Wartość kredytu
Okres spłaty w latach
Sposób spłaty kredytu
Miesięczne dochody netto kredytobiorców
Suma przyznanych limitów w ROR
oraz limitów kart kredytowych
Suma miesięcznych rat
kredytów i pożyczek
Liczba osób w gospodarstwie domowym
Rata przy podanych parametrach
877
Oprocentowanie

3,93 %

RRSO

4,49 %

Kalkulacje dotyczą Kredytu Hipotecznego oraz oferty Mieszkanie dla Młodych i służą wyłącznie celom informacyjnym, zawierają dane orientacyjne i mają charakter niewiążący.

Koszt kredytu i nota prawna

Dlaczego Bank Millennium

Korzystasz z atrakcyjnej oferty oraz wsparcia ekspertów w trakcie całego procesu.

  • 0% prowizji za udzielenie kredytu/pożyczki (RRSO 4,59%)
  • 0% za wcześniejszą spłatę
  • wakacje kredytowe raz w roku
  • Złoty Bankier 2017

    Złoty Bankier 2017

    Drugie miejsce w kategorii bankowość hipoteczna.


  • Gwiazda Jakości Obsługi 2016

    Gwiazda Jakości Obsługi 2016

    Otrzymaliśmy prestiżowy tytuł Gwiazdy Jakości Obsługi.


  • Przyjazny Bank Newsweeka w 2015 roku

    Przyjazny Bank Newsweeka w 2015 roku

    Zwycięzca w kategorii bankowość hipoteczna.


Jak skorzystać z kredytu hipotecznego

  • Złóż wniosek o udzielenie informacji o kredycie w Banku Millennium.
    Załącz dokumenty dotyczące dochodów, zabezpieczenia i celu kredytu. Więcej informacji o załącznikach znajdziesz tutaj
  • Otrzymasz od nas wstępną ocenę kredytową.
  • Przygotujemy dla Ciebie Formularz informacyjny.
    To oferta, w której znajdziesz zindywidualizowane warunki dotyczące kredytu hipotecznego.
  • Po otrzymaniu Formularza będziesz mógł złożyć wniosek o zawarcie umowy o kredyt hipoteczny.
    Decyzję kredytową poznasz najpóźniej w 21 dniu od złożenia wniosku. Możesz poprosić o przekazanie decyzji we wcześniejszym terminie.
  • Razem z decyzją kredytową otrzymasz umowę kredytową gotową do podpisu. Umowę na warunkach określonych w decyzji możesz podpisać w terminie ważności decyzji kredytowej.
  • Po zawarciu umowy i spełnieniu warunków wymaganych do uruchomienia kredytu, następuje wypłata środków.
    Pieniądze zostaną wypłacone na Twoje konto lub konto sprzedającego nieruchomość/dewelopera.

Wybierz produkt dla siebie

O czym warto pamiętać

  • Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?

    Jeżeli wybierzesz interesującą Cię nieruchomość, koniecznie sprawdź jej stan prawny, aby mieć pewność, że bezpiecznie kupisz mieszkanie. Poproś właściciela o:
    • akt notarialny kupna mieszkania (lub przydział członkowski),
    • numer księgi wieczystej (aby przejrzeć KW),
    • zaświadczenie o braku zaległości czynszowych.
    W oparciu o m.in. te dokumenty uda Ci się zweryfikować podstawowe prawa i obciążenia dotyczące danego lokalu. W razie wątpliwości poproś o interpretację dokumentacji specjalistę w Banku Millennium.

  • O co pytać przy kupnie mieszkania?

    Poniżej przygotowaliśmy listę pytań, które warto zadać sprzedającemu.
    1. Dlaczego zostało wystawione na sprzedaż? Powód sprzedaży może być istotną wskazówką.
    2. Kim są sąsiedzi? Czy są to raczej osoby młode czy też starsze? Warto przeanalizować tę kwestię w perspektywie długodystansowej – to z tymi ludźmi będziesz żył w jednym budynku przez kolejne kilka, bądź nawet i kilkanaście lat.
    3. Czy okolica jest uznawana za bezpieczną? Kwestia bezpieczeństwa jest dodatkowo ważna, jeśli masz dzieci lub planujesz powiększenie rodziny.
    4. Jaki jest sposób zarządzania nieruchomością wspólną? W umowie istnieje możliwość dookreślenia sposobu zarządzania nią poprzez powierzenie tej funkcji osobie fizycznej, bądź prawnej.
    5. Czy do lokalu przynależy piwnica, komórka lokatorska lub garaż? Jeśli tak, to jaka jest jej powierzchnia? Warto nie polegać jedynie na informacji o jej istnieniu, lecz samodzielnie rzucić na nią okiem, by ocenić jej ogólny stan.
    Pamiętaj, że dokonujesz jednej z ważniejszych decyzji w życiu, dlatego nie obawiaj się zadawać nawet najdziwniejszych pytań.

  • Czy wziąłeś pod uwagę dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania?

    Planując budżet, koniecznie pomyśl także o kosztach związanych z zakupem nieruchomości takich jak: taksa notarialna, podatek od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowe, prowizja dla pośrednika czy prowizja za udzielenie kredytu. Pamiętaj, nie wszystkie z nich da się skredytować.

  • Od czego zależy kwota kredytu?

    Kwota kredytu zależy od zdolności kredytowej, celu kredytowania oraz wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia.

  • Co jest zabezpieczeniem docelowym kredytu?

    Zabezpieczeniem docelowym kredytu hipotecznego jest:
    • wpis hipoteki na rzecz Banku Millennium do księgi wieczystej nieruchomości (domu, mieszkania, działki) należącej do kredytobiorcy lub osoby trzeciej,
    • cesja praw na rzecz Banku z ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie,
    • cesja praw z polisy ubezpieczenia na życie kredytobiorcy.

  • Jakie źródła dochodu akceptuje Bank?

    Akceptujemy różnorodne formy zatrudnienia/uzyskiwania dochodów:
    • umowy o pracę na czas nieokreślony lub określony,
    • umowy cywilnoprawne (zlecenie, o dzieło),
    • działalność gospodarcza rozliczana na zasadach ogólnych, karty podatkowej lub ryczałtu,
    • kontrakty,
    • dochody z wynajmu nieruchomości (poza działalnością gospodarczą),
    • renty lub emerytury o charakterze stałym,
    • prowadzenie gospodarstwa rolnego,
    • kontrakty marynarzy oraz innych osób zatrudnionych na statkach.

Zobacz pozostałe pytania

Zabezpieczenia

Docelowym zabezpieczeniem kredytu w Banku Millennium są:

  • hipoteka na nieruchomości mieszkalnej wpisana na pierwszym miejscu na rzecz Banku Millennium
  • cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
  • cesja praw z polisy ubezpieczenia na życie kredytobiorcy wraz ze wskazaniem Banku jako jedynego uprawnionego do otrzymania świadczenia ubezpieczeniowego

Ubezpieczenie nieruchomości

Ubezpieczenie na życie

Do czasu ustanowienia hipoteki ustanawia się tzw. przejściowe zabezpieczenie kredytu. Standardowo w Banku Millennium jest nim prowizja za podwyższone ryzyko pobierana do czasu ustanowienia hipoteki.

Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.

Pamiętaj! Docelowym zabezpieczeniem kredytu może być też hipoteka na nieruchomości innej niż kredytowana, należącej do Ciebie lub osoby trzeciej.

Przydatne informacje

Skontaktuj się bezpośrednio z wybranym specjalistą kredytowym

Lista specjalistów

Chcesz porozmawiać teraz?
Zadzwoń:

+48 22 598 40 60

Poniedziałek–piątek 8:00–20:00

Formularz kontaktowy

Jeśli zainteresowała Cię nasza oferta i chcesz otrzymać szczegółowe informacje wypełnij poniższy formularz - oddzwonimy.

Twoje dane

Twoje dane

Pole nie może być puste
Wartość w polu "Imię" jest nieprawidłowa.
Pole nie może być puste
Wartość w polu "Nazwisko" jest nieprawidłowa.

W przypadku nazwisk wieloczłonowych prosimy o wstawienie znaku "-" między poszczególnymi członami.

Pole nie może być puste
Pole "PESEL" powinno zawierać 11 cyfr.
Niepoprawny format numeru PESEL.
(+48)
Pole nie może być puste
Pole "Telefon kontaktowy" powinno zawierać 9 cyfr.

Wpisz numer telefonu bez spacji, np. 111222333

Pole nie może być puste
Wartość musi być mniejsza niż w do
Pole nie może być puste
Wartość musi być większa niż w od

Napisz w jakiej sprawie chcesz się skontaktować?

Wpisz swoje uwagi lub pytania, które chciałbyś zadać naszemu specjaliście.


Zgody


Koszt kredytu i nota prawna

Opłaty, prowizje i oprocentowanie określone są w Cenniku Kredyt Hipoteczny/Pożyczka Hipoteczna. Szczegóły dotyczące zasad i warunków udzielania kredytów/pożyczek są zawarte w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Regulamin oraz Cennik dostępne są w oddziałach Banku i na stronie www.bankmillennium.pl. Bank każdorazowo ocenia zdolność i wiarygodność kredytową Wnioskodawcy przed udzieleniem Kredytu/Pożyczki; w uzasadnionych przypadkach może odmówić jej udzielenia.

  • Przykład reprezentatywny Kredyt Hipoteczny i Kredyt Hipoteczny w programie Mieszkanie dla Młodych

    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,59% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73% (według stanu na dzień 31.10.2017r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 265 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 439 280,82 zł, oprocentowanie zmienne 4,03%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 174 280,82 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 155 948,58 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 326 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 7 500 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 9 287,24 zł, PCC 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 25 lat, rata kredytu 1 403,16 zł, liczba rat 300. Kalkulacja została dokonana na dzień 10.11.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 330 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za kartę debetową do tego konta wynosi 0 zł.


  • Przykład reprezentatywny Pożyczka Hipoteczna

    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,16% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73 % (według stanu na dzień 31.10.2017r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 122 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 234 232,14 zł, oprocentowanie zmienne 5,43 %, całkowity koszt kredytu hipotecznego 112 232,14 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 101 226,94 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 612 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 5 700 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 4 474,20 zł, PCC 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 25 lat, rata kredytu 744,10 zł, liczba rat 300. Kalkulacja została dokonana na dzień 10.11.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu, że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 250 000 zł, marża kredytu wynosi 3,70 % z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za kartę debetową do tego konta wynosi 0 zł.


  • Przykład reprezentatywny Kredyt Konsolidacyjny

    Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,70% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73 % (według stanu na dzień 31.10.2017r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 180 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 331 529,91 zł, oprocentowanie zmienne 5,07%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 151 529,91 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 137 883,78 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 900 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 6 000 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 6 527,13 zł, PCC 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 25 lat, rata kredytu 1 059,62 zł, liczba rat 300. Kalkulacja została dokonana na dzień 10.11.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu, że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 260 000 zł, marża kredytu wynosi 3,34% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za kartę debetową do tego konta wynosi 0 zł.


W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.

Klient ma możliwości przedstawienia ubezpieczenia nieruchomości lub na życie – spoza oferty za pośrednictwem banku - z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez KNF. Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.