Zaktualizuj przeglądarkę internetową do najnowszej wersji, aby dalej korzystać ze wszystkich funkcji i zwiększyć swoje bezpieczeństwo w internecie. Zaktualizuj przeglądarkę
TWOJE CZTERY KĄTY
Zobacz, jak możemy pomóc Ci sfinansować zakup nieruchomości
Kalkulator Kredytu Hipotecznego
Kalkulacje dotyczą Kredytu Hipotecznego i służą wyłącznie celom informacyjnym, zawierają dane orientacyjne i mają charakter niewiążący.
Rata szacowana jest przy założeniu, że kredyt będzie spłacany w ratach równych, a jej ostateczna wysokość zależy również od pełnej oceny zdolności kredytowej i spełnienia pozostałych warunków przez klienta niezbędnych do przyznania kredytu hipotecznego.
Dlaczego Bank Millennium
Korzystasz z atrakcyjnej oferty oraz wsparcia ekspertów
w trakcie całego procesu.
0% prowizji za udzielenie kredytu/pożyczki
(RRSO 4,55%)
0% za wcześniejszą spłatę
wakacje kredytowe raz w roku
-
Złoty Bankier 2017
Drugie miejsce w kategorii bankowość hipoteczna
-
Gwiazda Jakości Obsługi 2016
Tytuł Gwiazdy Jakości Obsługi
-
Przyjazny Bank Newsweeka w 2015 roku
Zwycięzca w kategorii bankowość hipoteczna
Jak skorzystać
z Kredytu Hipotecznego?
1
Złóż wniosek o udzielenie informacji o kredycie w Banku Millennium. Załącz dokumenty dotyczące dochodów, zabezpieczenia i celu kredytu. Więcej informacji o załącznikach znajdziesz tutaj
2
Otrzymasz od nas wstępną ocenę kredytową.
3
Przygotujemy dla Ciebie formularz informacyjny. To oferta, w której znajdziesz szczegółowe warunki dotyczące Kredytu Hipotecznego.
4
Po otrzymaniu formularza będziesz mógł złożyć wniosek o zawarcie umowy o Kredyt Hipoteczny. Decyzję kredytową poznasz najpóźniej w 21 dniu od złożenia wniosku. Możesz poprosić o przekazanie decyzji we wcześniejszym terminie.
5
Razem z decyzją kredytową otrzymasz umowę kredytową gotową do podpisu. Umowę na warunkach określonych w decyzji możesz podpisać w terminie ważności decyzji kredytowej.
6
Po zawarciu i spełnieniu warunków wymaganych do uruchomienia kredytu następuje wypłata środków. Pieniądze zostaną wypłacone na Twoje konto lub konto sprzedającego nieruchomość/dewelopera.
Przewiń i zobacz pozostałe kroki
Przygotuj się
do zakupu nieruchomości
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie?
Jeżeli wybierzesz interesującą Cię nieruchomość, koniecznie sprawdź jej stan prawny, aby mieć pewność, że bezpiecznie kupisz mieszkanie. Poproś właściciela o:
- akt notarialny kupna mieszkania (lub przydział członkowski),
- numer księgi wieczystej (aby przejrzeć KW),
- zaświadczenie o braku zaległości czynszowych.
Na podstawie m.in. tych dokumentów uda Ci się zweryfikować podstawowe prawa i obciążenia dotyczące danego lokalu. W razie wątpliwości poproś o interpretację dokumentacji specjalistę w Banku Millennium.
O co pytać przy kupnie mieszkania?
Poniżej znajdziesz listę pytań, które warto zadać sprzedającemu.
- Dlaczego mieszkanie zostało wystawione na sprzedaż? Powód sprzedaży może być istotną wskazówką.
- Kim są sąsiedzi? Czy są to raczej osoby młode czy też starsze? Warto przeanalizować tę kwestię w perspektywie długodystansowej – to z tymi ludźmi będziesz żyć w jednym budynku przez kolejne kilka, bądź nawet i kilkanaście lat.
- Czy okolica jest uznawana za bezpieczną? Kwestia bezpieczeństwa jest dodatkowo ważna, jeśli masz dzieci lub planujesz powiększenie rodziny.
- Jaki jest sposób zarządzania nieruchomością wspólną? W umowie istnieje możliwość dookreślenia sposobu zarządzania nią poprzez powierzenie tej funkcji osobie fizycznej bądź prawnej.
- Czy do lokalu przynależy piwnica, komórka lokatorska lub garaż? Jeśli tak, to jaka jest jej powierzchnia? Warto nie polegać jedynie na informacji o jej istnieniu, lecz samodzielnie sprawdzić i ocenić jej ogólny stan.
Pamiętaj, że dokonujesz jednej z ważniejszych decyzji w życiu, dlatego nie obawiaj się zadawać nawet najdziwniejszych pytań.
Czy wziąłeś pod uwagę dodatkowe koszty związane z zakupem mieszkania?
Planując budżet, koniecznie pomyśl także o kosztach związanych z zakupem nieruchomości, takich jak taksa notarialna, podatek od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowe, prowizja dla pośrednika czy prowizja za udzielenie kredytu. Pamiętaj, nie wszystkie z nich da się skredytować.
Ukryj pozostałe pytaniaZobacz pozostałe pytania
Do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej na rzecz Banku Millennium ustanawia się tzw. przejściowe zabezpieczenie kredytu. Standardowo w Banku Millennium jest nim prowizja za podwyższone ryzyko pobierana do momentu ustanowienia hipoteki.
Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.
Pamiętaj! Docelowym zabezpieczeniem kredytu może być też hipoteka na nieruchomości innej niż kredytowana, należącej do Ciebie lub osoby trzeciej.
Skontaktuj się z nami
Jeśli zainteresowała Cię nasza oferta,
wypełnij poniższy formularz - oddzwonimy!
Chcesz porozmawiać teraz?
Zadzwoń
+48 22 598 40 60
od poniedziałku do piątku w godz. 8:00-20:00
Informacje dodatkowe
Opłaty, prowizje i oprocentowanie określone są w Cenniku Kredyt Hipoteczny/Pożyczka Hipoteczna. Szczegóły dotyczące zasad i warunków udzielania kredytów/pożyczek są zawarte w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Regulamin oraz Cennik dostępne są w placówkach Banku i na stronie www.bankmillennium.pl. Bank każdorazowo ocenia zdolność i wiarygodność kredytową Wnioskodawcy przed udzieleniem Kredytu/Pożyczki; w uzasadnionych przypadkach może odmówić jej udzielenia.
Przykład reprezentatywny Kredyt Hipoteczny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,55% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,71% (według stanu na dzień 31.08.2018r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 256 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 453 574,20 zł, oprocentowanie zmienne 4,01%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 197 574,20 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 177 452,55 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 278 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 8 004 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 10 620,65 zł, PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 29 lat, rata kredytu 1 245,56 zł, liczba rat 348. Kalkulacja została dokonana na dzień 14.09.2018 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 306 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.
Przykład reprezentatywny Pożyczka Hipoteczna
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 6,51% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,71% (według stanu na dzień 31.08.2018r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 136 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 238 692,99 zł, oprocentowanie zmienne 5,76%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 102 692,99 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 93 346,50 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 678 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 4 560 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 3 889,49 zł, PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 20 lat, rata kredytu 955,61 zł, liczba rat 240 Kalkulacja została dokonana na dzień 14.09.2018 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 249 000 zł, marża kredytu wynosi 4,05% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.
Przykład reprezentatywny Kredyt Konsolidacyjny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,79% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,71% (według stanu na dzień 31.08.2018r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 175 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 331 835,64 zł, oprocentowanie zmienne 5,12%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 156 835,64 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 141 912,41 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 876 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 7 176 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 6 652,23 zł, PCC 19 zł i opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 26 lat, rata kredytu 1 015,75 zł, liczba rat 312 Kalkulacja została dokonana na dzień 14.09.2018 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 301 000 zł, marża kredytu wynosi 3,41% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za obsługę karty debetowej do tego konta wynosi 0 zł.
W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.
Klient ma możliwości przedstawienia jako zabezpieczenia wierzytelności Banku ubezpieczenia nieruchomości lub na życie – spoza oferty za pośrednictwem Banku – na podstawie umowy ubezpieczenia, zawartej z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez KNF. Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.