Kredyt hipoteczny

Dlaczego warto skorzystać

Wybierz atrakcyjną ofertę Banku Millennium i wsparcie specjalistów kredytowych:

  • 0% prowizji za udzielenie kredytu i wcześniejszą spłatę (RRSO 4,60%)
  • finansowanie do 90% wartości nieruchomości
  • naszym aktywnym Klientom oferujemy marże niższe nawet o 0,5% Sprawdź
  • wakacje kredytowe raz w roku
Skontaktuj się ze specjalistą

Na co możesz przeznaczyć kredyt hipoteczny

  • zakup mieszkania/domu na rynku pierwotnym/wtórnym
  • budowę/rozbudowę domu
  • remont/modernizację
  • refinansowanie kredytu mieszkaniowego

Zabezpieczenia

Docelowym zabezpieczeniem kredytu w Banku Millennium są:

  • hipoteka na nieruchomości mieszkalnej wpisana na pierwszym miejscu na rzecz Banku Millennium
  • cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
  • cesja praw z polisy ubezpieczenia na życie kredytobiorcy wraz ze wskazaniem Banku jako jedynego uprawnionego do otrzymania świadczenia ubezpieczeniowego

Ubezpieczenie nieruchomości

Ubezpieczenie na życie

Do czasu ustanowienia hipoteki ustanawia się tzw. przejściowe zabezpieczenie kredytu. Standardowo w Banku Millennium jest nim prowizja za podwyższone ryzyko pobierana do czasu ustanowienia hipoteki.

Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.

Pamiętaj! Docelowym zabezpieczeniem kredytu może być też hipoteka na nieruchomości innej niż kredytowana, należącej do Ciebie lub osoby trzeciej.

Kalkulator kredytowy

Oblicz ratę

Oszacuj zdolność kredytową

Wartość nieruchomości
Wartość kredytu
Okres spłaty w latach
Sposób spłaty kredytu
Miesięczne dochody netto kredytobiorców
Suma przyznanych limitów w ROR
oraz limitów kart kredytowych
Suma miesięcznych rat
kredytów i pożyczek
Liczba osob w gospodarstwie domowym
Rata przy podanych parametrach
877
Oprocentowanie

3,93 %

RRSO

4,48 %

Kalkulacje dotyczą Kredytu Hipotecznego oraz oferty Mieszkanie dla Młodych i służą wyłącznie celom informacyjnym, zawierają dane orientacyjne i mają charakter niewiążący.

Koszt kredytu i nota prawna

Dokumenty

Lista wymaganych dokumentów

  • Do złożenia wniosku kredytowego

    • Wniosek o udzielenie informacji o kredycie
    • dokumenty potwierdzające tożsamość (dowód osobisty lub paszport)

  • Dokumenty dotyczące nieruchomości

    • operat szacunkowy nieruchomości
    • umowa przedwstępna kupna-sprzedaży lub umowa przedwstępna o finansowanie budowy lokalu mieszkalnego/domu jednorodzinnego
    • w przypadku zakupu mieszkania od dewelopera niezbędne jest oświadczenie inwestora zastępczego

    Dodatkowo, przy budowie domu mogą być wymagane:

    • kosztorys budowy Pobierz
    • kosztorys remontu Pobierz
    • ostateczne pozwolenie na budowę/rozbudowę lub zgłoszenie budowy
    • wyrys z rejestru gruntów lub kopia mapy ewidencyjnej
    • wypis z rejestru gruntów
    • zaświadczenie lub wypis z planu zagospodarowania przestrzennego potwierdzające przeznaczenie nieruchomości

  • Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej

    • Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodów Pobierz
    • Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości dochodu (wersja angielska) Pobierz
    • Wyciągi z rachunku bieżącego za okres ostatnich 3 miesięcy

Cennik i regulamin

Warunki do obniżenia marży

Obniżona marża o 0,5% dla Klientów spełniających poniższe warunki w całym okresie kredytowania:

  • są posiadaczami konta osobistego w Banku Millennium na które co miesiąc wpływa wynagrodzenie lub dochód netto oraz
  • są użytkownikami karty debetowej do konta w Banku Millennium i wykonają za pomocą karty transakcje na kwotę min. 500 zł miesięcznie.

Koszt kredytu i nota prawna

Opłaty, prowizje i oprocentowanie określone są w Cenniku Kredyt Hipoteczny/Pożyczka Hipoteczna. Szczegóły dotyczące zasad i warunków udzielania kredytów/pożyczek są zawarte w Regulaminie kredytowania osób fizycznych w ramach usług bankowości hipotecznej w Banku Millennium S.A. Regulamin oraz Cennik dostępne są w oddziałach Banku i na stronie www.bankmillennium.pl. Bank każdorazowo ocenia zdolność i wiarygodność kredytową Wnioskodawcy przed udzieleniem Kredytu/Pożyczki; w uzasadnionych przypadkach może odmówić jej udzielenia.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,60% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73 % (według stanu na dzień 30.06.2017r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 230 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 381 662,69 zł, oprocentowanie zmienne 4,03%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 151 662,69 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 135 350,98 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 152 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 6 300 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 8 060,71 zł, opłata za wycenę nieruchomości 480 zł, PCC i opłaty sądowe za ustanowienie oraz wykreślenie hipoteki łącznie 319 zł), okres kredytowania 25 lat, rata kredytu 1 217,84 zł, liczba rat 300. Kalkulacja została dokonana na dzień 01.07.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu, że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 285 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za kartę debetową do tego konta wynosi 0 zł.

W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem, standardowo oferowanych na polskim rynku, występuje ryzyko zmian stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.

Klient ma możliwości przedstawienia ubezpieczenia nieruchomości lub na życie – spoza oferty za pośrednictwem banku - z ubezpieczycielem znajdującym się na liście publikowanej przez KNF. Udzielenie kredytu z LTV (stosunek całkowitej kwoty kredytu hipotecznego do wartości nieruchomości, będącej przedmiotem zabezpieczenia) w wysokości powyżej 80%, ale nie więcej niż 90%, możliwe jest wyłącznie przy dodatkowym zabezpieczeniu w postaci ubezpieczenia ryzyka wysokiego LTV.

Więcej informacji

Szczegółowe informacje można uzyskać w Oddziałach Banku Millennium